Subject: Maaomanike ebavõrdne kohtlemine Kambja valla ametnikkonna poolt. Planeeringud. Pistriku 28301:001:2159 kinnistu, Põdra tee 41 94901:009:0144 kinnistu (munitsipaalomand). Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Tamme 94901:009:...
From: KR Majandi OÜ <[email-masked]>
To: "Kambja Vallavalitsus" <[email-masked]>
Cc: "Kristina Reigo Kambja VV" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, "Toomas Otsatalo" <[email-masked]>, "Timo Varik" <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <[email-masked]>, <
Date: Mon, 30 Mar 2026 10:57:20 +0300

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu 
saatja korral palume linke ja faile mitte avada!

Tere. Käesolev elektronkiri on ametlik pöördumine Kambja valla poole. 
Soovime, et see kiri koos lisadega kantakse koheselt Kambja valla 
dokumendiregistrisse arusaadavalt leitavana pealkirjaga "Maaomanike 
ebavõrdne kohtlemine Kambja valla ametnikkonna poolt. Planeeringud. Pistriku 
28301:001:2159 kinnistu, Põdra tee 41 94901:009:0144 kinnistu 
(munitsipaalomand). Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 
kinnistu, Tamme 94901:009:0195 kinnistu" (lisad: Kambja valla, endise 
Ülenurme valla territooriumil, 2009 aastal kehtestatud üldplaneeringu 
maakasutuskaart, lähivaade Lepiku ja Uhti külad, õigeaegselt Kambja valla 
uue üldplaneeringu arutelule 17.05.2022 esitatud teatis seoses Teemeistri 
94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Tammepõllu 
94901:001:0168 ja Tamme 94901:009:0195 kinnistu ning nendele nõutavate 
juhtotstarvetega, Kambja vallavolikogu revisjonikomisjoni protokoll 
08.10.2025, väljavõtted ehitisregistrist ning riiklikust maakatastrist 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 
94901:009:0195 kinnistu lähinaaber kinnistud - Pistriku 28301:001:2159 
maatulundusmaa kinnistu, sama kinnistu ehitisregistri staatus "püstitamisel 
abihoone" vastavalt sissekandele 18.09.2025 
https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511581/16550 ning 
samale kinnistule väljastatud projekteerimistingimused 13.03.2023 (allkiri 
J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), "keskmisest kõrgema boniteediga" 
Kambja vallale endale munitsipaalomandina kuuluv Põdra tee 41 94901:009:0144 
kinnistu, mis on elamumaa juhtotstarbega nii 2009 aasta, 2018 aasta 
üldplaneeringutes (seda ei muudetud nagu vastupidiselt omanikke kaasamata 
naaberkinnistute Teemeistri, Otsa, Lõunakalda ja Tamme kinnistute 
juhtotstarbeid) ja arutluse all olevas uues üldplaneeringu eelnõus ning on 
muudetud elamumaa sihtotstarbeks novembris 2019 
https://ky.kataster.ee/ky/94901:009:0144 , ekraanitõmmis Kambja valla praegu 
kehtivast üldplaneeringust - Pistriku 28301:001:2159 kinnistu, 
munitsipaalomand Põdra tee 41 94901:009:0144 kinnistu, Liivamäe arenduse 
territoorium) ning edastatakse koheselt Kambja valla koostatava 
üldplaneeringu töögrupile.

KR Majandi OÜ

Uhti, Lepiku külad, Ülenurme valla aastal 2009 kehtestatud ÜP, lähivaade. 
Otsa, Teemeistri, Lõunakalda, Tamme kinnistud. Leppemärgistus tähendab 
planeeritavat elamu-, tootmis- ja ärimaad. Loetletute seas kõigi kinnistute, 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu, Lõunakalda 
28301:001:1911 kinnistu ning Tamme 94901:009:0195 kinnistu, Tamme 
94901:009:0169 kinnistu, Tamme 94901:001:0165 kinnistu elamu-, tootmis- ja 
ärimaa juhtotstarbed muudeti Kambja valla ametnikkonna poolt omanikke 
teavitamata ning omanikele teadmata asjaoludel aastal 2018 kinnitatud 
üldplaneeringus juhtotstarbeta maaks ja maatulundusmaa juhtotstarbeks.

Omanikud nõuavad maaomanike ebavõrdse kohtlemise kohest lõpetamist ning 
kinnistute juhtotstarvete kohest taastamist (sellise ettekirjutuse teeb 
Kambja vallavolikogu revisjonikomisjon Kambja vallavalitsusele korduvalt 
mitme aasta jooksul, 10.03.2023, 04.10.2023, viimane sellesisuline protokoll 
kuupäevaga 08.10.2025 on selle kirja manuses. Kinnistute juhtotstarvete 
taastamise lahendamist on viimase rohkem kui kolme aasta jooksul korduvalt 
lubanud Kambja vallavalitsuse ja vallavolikogu endised ja praegused liikmed 
ning Kambja valla Maa- ja ehitusosakond, nii kohtumistel suuliselt kui ka 
kirjalikult, viimati 04.09.2025) ja kohest kandmist koostatava 
üldplaneeringu eelnõusse (04.09.2025 kohtumisel on antud lubadus vormistada 
koheselt vastavasisuline vallavalitsuse otsus) vastavalt uue üldplaneeringu 
arutelule õigeaegselt esitatud manuses lisatud 17.05.2022 teatisele ning 
30.12.2022 ühele kümnetest vallale saadetud kokkuvõtvatest kirjadest, see on 
samuti manuses (eraldi silmas pidades Kambja valla ametnikkonna enda poolt 
sanktsioneeritud maatulundusmaadel toimuvaid mittemaatulunduslikke arenguid 
loetletud kinnistute naabruses või läheduses Uhti ja Lepiku külades nii 
lähiminevikus kui praegu ning Lepiku külas Pistriku 28301:001:2159 kinnistu 
maatulundusmaa kinnistu, samuti munitsipaalomand Põdra tee 41 94901:009:0144 
kinnistu nn." väärtusliku põllumajandusmaa või kõrge boniteediga" 
maatulundusmaa hiljutist sisulist transformeerumist elamukruntideks ja 
sihtotstarbelt elamumaaks kõne all olevate piirnevate Teemeistri 
94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 
94901:009:0195 kinnistu, lähinaaberkinnistutel nimetatud Lepiku ja Uhti 
külades).

Ekraanitõmmis Kambja valla praegu kehtivast üldplaneeringust, kaasa arvatud 
üldplaneeringu järgsel nn."väärtusliku põllumajandusmaal" või "keskmisest 
kõrgema boniteediga" maatulundusmaal asuva Pistriku 28301:001:2159 
maatulundusmaa kinnistu väljastatud projekteerimistingimused 13.03.2023 
(allkiri J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), munitsipaalomand Põdra tee 41 
94901:009:0144 kinnistu, Liivamäe arenduse territoorium. Olenemata kehtivast 
Kambja valla üldplaneeringust on nn."eriliselt olulise staatusega" 
maatulundusmaast tänaseks saanud projekteerimistingimustega hoonestusega 
elamumaa, hoonestuse rajamine toimub praegu (või plaaneritakse Põdra tee 
10 - Põdra tee 32 kruntidele, projekteerimistingimused on väljastatud 
detsembris 2025, allkiri R.Leiten, valla maa- ja ehitusosakond. 
Sellesisuline pöördumine on vallale saadetud 03.02.2026 
https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912 
<https://atp.amphora.ee/kambjavv2017/index.aspx?o=912&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5> 
&o2=249818&u=-1&hdr=hp&tbs=all&dt=&itm=488920&clr=history&pageSize=20&page=5 
 ). Lisaks kõigele muule on "keskmisest kõrgema boniteediga" Kambja vallale 
endale kuuluv kinnistu Põdra tee 41 94901:009:0144 elamumaa juhtotstarbega 
nii 2009 aasta,2018 aasta üldplaneeringutes (seda ei muudetud nagu 
vastupidiselt omanikke kaasamata Teemeistri, Otsa, Lõunakalda ja Tamme 
kinnistute juhtotstarbeid) ja arutluse all olevas uues üldplaneeringu 
eelnõus. Need kinnistud on Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 
94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 94901:009:0195 kinnistu 
lähinaaberkinnistud.

https://kambjaee.sharepoint.com/sites/pilv.kambja.ee/Shared%20Documents/Forms/AllItems.aspx?viewid=536a04bd%2De728%2D4614%2Dad56%2Df802949ef76b&startedResponseCatch=true&id=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas%2F2018%2D11%2D15%2DKambja%20valla%20YP%5FMAAKASUTUSKAART%5F900x1200%5F300dp%2Epdf&parent=%2Fsites%2Fpilv%2Ekambja%2Eee%2FShared%20Documents%2F%C3%9Cldplaneering%2FKambja%20valla%20%C3%BCldplaneering%20endise%20%C3%9Clenurme%20valla%20territooriumi%20osas

https://www.kambja.ee/uldplaneering

Pistriku 28301:001:2159 maatulundusmaa kinnistul teostatav 
mittemaatulunduslik tegevus. See kinnistu on Teemeistri 94901:009:0196 
kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 94901:009:0195 kinnistute 
(ka Lõunakalda 28301:001:1911 kinnistu) lähinaaber kinnistu.

NB. Selle kirja vastusena ei soovi me kuulda väiteid, et tegemist on 
korduvalt esitatud pöördumisega. Kirja lisana figureerivad dokumendid - 
Pistriku 28301:001:2159 maatulundusmaa kinnistu, sama kinnistu 
ehitisregistri staatus "püstitamisel abihoone" vastavalt sissekandele 
18.09.2025 https://livekluster.ehr.ee/ui/ehr/v1/document?docNr=2511581/16550 
ning samale kinnistule väljastatud projekteerimistingimused 13.03.2023 
(allkiri J.Kuld, valla maa- ja ehitusosakond), maade staatused vastavalt 
Kambja valla kehtivale üldplaneeringule ja riiklikule maakatastrile ning 
riiklikule ehitisregistrile - pole Kambja valla dokumendiregistris 
Teemeistri 94901:009:0196 kinnistu, Otsa 94901:009:0173 kinnistu ja Tamme 
94901:009:0195 kinnistute (ka Lõunakalda 28301:001:1911 kinnistu ja 
Tammepõllu 94901:001:0168 kinnistu) kontekstis aktuaalse informatsioonina 
Kambja valla dokumendiregistri kasutajale arusaadavalt leitavana 
registreeritud.